在农村征地、城市更新、旧改拆迁过程中，很多村民、户主经常遇到基层工作人员口头通知征地、限时腾地、口头承诺高额补偿的情况。多数被征收人法律意识薄弱，轻信口头承诺，未签订书面补偿协议就主动清场腾房、交付土地，最终遭遇补偿缩水、承诺落空、无据维权的困境。从法律层面来讲，征地拆迁属于严格的行政征收行为，**所有口头征地、口头补偿约定一律无效**，无正规法定流程的征地行为，均属于违法占地。合法的土地征收有着严格的法定程序，缺一不可。首先必须发布征地预公告、征地补偿安置方案公告，明确征收范围、补偿标准、安置方式；其次要